Ev Satın Alma Süreci

Ev satın alma süreci, dikkatli planlama ve araştırma gerektiren bir yolculuktur. İşte adım adım ev satın alma süreci:

1. Bütçenizi Belirleyin: İlk adım, ne kadar harcayabileceğinizi belirlemek. Gelirinizi, giderlerinizi ve birikimlerinizi göz önünde bulundurarak bir bütçe oluşturun.
2. İhtiyaçlarınızı ve İsteklerinizi Listeleyin: Kaç odalı bir ev istediğinizden, evin bulunduğu semte kadar tüm ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi not edin.
3. Emlakçılarla Görüşün: Bir emlakçıyla çalışmak, aradığınız evi bulma sürecini hızlandırabilir.
4. Ev Aramaya Başlayın: Emlakçınızın önerilerini değerlendirin ve ilanları gözden geçirin.
5. Evleri Gezin: İlginizi çeken evleri yerinde görerek, beklentilerinizi karşılayıp karşılamadığını değerlendirin.
6. Teklif Verin: Beğendiğiniz ev için bir teklif yapın ve pazarlık sürecine başlayın.
7. Konut Kredisi Başvurusu Yapın: Gerekiyorsa, bankalardan konut kredisi almak için başvurun.
8. Satın Alma Sözleşmesini İmzalayın: Tüm koşullar üzerinde anlaştığınızda, satın alma sözleşmesini imzalayın.
9. Tapu Devri ve Kapanış: Son adım olarak tapu devrini gerçekleştirin ve yeni evinize taşının.

Evinizde Arzu Ettiğiniz Özellikler

Ev alırken, arzu ettiğiniz özellikleri belirlemek önemlidir. İşte dikkate almanız gereken bazı özellikler:

• Oda Sayısı: Kaç odalı bir ev istediğinizi belirleyin.
• Banyo Sayısı: Banyo sayısı da önemli bir faktördür.
• Mutfak ve Yaşam Alanları: Mutfak büyüklüğü ve yaşam alanlarının düzeni, günlük yaşamınızı etkiler.
• Bahçe veya Balkon: Dış mekà¢n alanları sizin için önemliyse, bahçeli veya balkonlu evlere öncelik verin.
• Güvenlik: Güvenlik önlemleri ve mahallenin güvenliği göz önünde bulundurulmalıdır.

İstekleriniz!

Ev alırken istekleriniz ve öncelikleriniz büyük önem taşır. Örneğin:

• Lokasyon: İşinize veya okula yakınlık.
• Ulaşım: Toplu taşıma olanakları ve ana yollara erişim.
• Okul ve Hastaneler: Çocuklarınız varsa, okulların ve hastanelerin yakınlığı önemlidir.
• Alışveriş ve Sosyal Alanlar: Marketler, alışveriş merkezleri, parklar ve sosyal alanlar.

Hayalinizdeki Evin Çevresi

Evin çevresi, yaşam kalitenizi doğrudan etkiler. Dikkate almanız gereken noktalar:

• Mahalle: Mahallenin güvenliği ve komşuluk ilişkileri.
• Gürültü Seviyesi: Sessiz bir çevre mi, yoksa hareketli bir yer mi tercih ediyorsunuz?
• Yeşil Alanlar: Parklar, yürüyüş yolları ve yeşil alanlar.

Satın Almak İstediğiniz Ev İçin Konut Kredisi Almak

Konut kredisi, ev alımında en sık başvurulan finansman yöntemidir. İşte kredi alırken dikkat etmeniz gerekenler:

• Faiz Oranları: Farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını karşılaştırın.
• Vade Süresi: Kredi vadesini, bütçenize uygun şekilde belirleyin.
• Masraflar: Kredi alırken ortaya çıkacak masrafları göz önünde bulundurun.

Teklif Edilecek Fiyatın Belirlenmesi ve Teklif Vermek

Evin değerini belirlemek ve doğru teklifi yapmak önemlidir. Dikkate almanız gerekenler:

• Piyasa Değeri: Benzer evlerin satış fiyatlarını araştırın.
• Evin Durumu: Evin genel durumu, bakım ve onarım gereksinimleri.
• Pazarlık Payı: Pazarlık için esnek bir aralık belirleyin.

Evin Tahliye Edilme Süreci

Evi satın aldıktan sonra, mevcut kiracıların tahliyesi gerekebilir. Dikkat edilmesi gerekenler:

• Sözleşme Durumu: Kiracıların mevcut kira sözleşmelerini kontrol edin.
• Yasal Süreç: Tahliye süreci için yasal gereklilikleri ve süreleri öğrenin.

Pazarlık Süreci

Pazarlık süreci, ev alımında önemli bir adımdır. İşte başarılı pazarlık için ipuçları:

• Araştırma: Piyasa değerini ve evin durumunu iyi araştırın.
• Karşılıklı Anlayış: Satıcı ile empati kurarak karşılıklı anlayış içinde olun.
• Esneklik: Teklifinizde esnek olun ve alternatif çözümler sunun.

Kapanış ve Tapu Devri

Evinizi satın alırken son adım, kapanış ve tapu devridir. Bu aşamada dikkat edilmesi gerekenler:

• Belgeler: Gerekli tüm belgelerin eksiksiz olduğundan emin olun.
• Ödeme: Ödemenin doğru ve zamanında yapılması.
• Tapu Devri: Tapu dairesinde tapu devri işlemlerini tamamlayın.
•  

Her Şey Sizin İçin
Benim Gayrimenkul işim tek bir prensip üzerine kuruludur:
Her şey sizin için.
§ Sizin ihtiyaçlarınız
§ Sizin hayalleriniz
§ Sizin endişeleriniz
§ Sizin sorularınız
§ Sizin maddi çıkarlarınız
§ Sizin zamanınız
§ Sizin hayatınız
Sizin yaşam tarzınızı, ihtiyaçlarınızı, isteklerinizi anlayabilmem için beraber çalışmamız
gerekecek çünkü bir ev satın almak, belli bir adreste, üç odalı bir yer almak kadar basit
bir şey değildir. Sizin hayatınız ile ilgilidir ve sizin hayatınız benim için önemlidir.
Ev arayış sürecinizde sizin aradığınız mükemmel evi bulmanıza yardımcı olacağım.
Sadece buna odaklanacağım. Süreci o kadar dikkatli yöneteceğim ki tüm dostlarınıza ve
iş arkadaşlarınıza beni önermek isteyeceksiniz. Belki de tam da bu nedenle yapmış
olduğum işlerin çok büyük bir çoğunluğu daha önce iş yaptığım kişilerden veya onların
bana yönlendirdikleri kişilerden oluşuyor.
İyi verilmiş bir hizmet “konuşur”!
Sizden de yönlendirmelerinizi hak etmek için sabırsızlanıyorum!
Her şey sizin için!

Rehberimden ücretsiz olarak yararlanmak için bana ulaşabilirsiniz.

Şahin KILIÇ

+90 532 358 0765

Gayrimenkul Profesyoneli