Evinizin Değerini Etkileyen Gerçekleri Öğrenin!

Gayrimenkul alım-satımında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, fiyat algısının yanlış olmasıdır.
Piyasadaki söylentiler, geçmiş deneyimler veya yanlış bilinen bilgiler, mülk değerlerinin hatalı yorumlanmasına neden olur.

İşte gayrimenkul fiyatlarında en sık yapılan hatalar ve doğruları:

1. “Evi Ne Kadar İstersem O Fiyata Satarım”

? Yanlış: Satıcılar genellikle kendi belirledikleri fiyatın geçerli olduğunu düşünürler.
✅ Doğru: Gayrimenkul piyasasında fiyatı arz-talep dengesi, lokasyon, emlak piyasası trendleri ve benzer satışlar belirler.
Profesyonel bir analiz yapılmadan belirlenen fiyatlar, mülkün uzun süre piyasada kalmasına neden olur.

2. “Benim Evin Değeri Komşunun Eviyle Aynıdır”

? Yanlış: Aynı apartmanda veya sokakta bile olsa, her evin değeri farklıdır.
✅ Doğru: Metrekare, kat durumu, cephe, manzara, tadilat durumu gibi faktörler fiyat üzerinde doğrudan etkilidir.
Komşunuzun evi satıldı diye kendi evinizin aynı değerde olacağını varsaymak büyük bir hata olur.

3. “Piyasaya Yüksekten Gireyim, Nasıl Olsa Pazarlık Yapılır”

? Yanlış: İlk izlenim önemlidir. Piyasaya yüksek fiyattan çıkan mülkler genellikle alıcıların ilgisini kaybeder.
✅ Doğru: Doğru fiyatla piyasaya giriş yapmak, hızlı ve değerinde satış için en önemli adımdır.
Yüksekten başlamak, uzun vadede fiyatı aşağı çekmenize ve mülkünüzün değer kaybetmesine sebep olabilir.

4. “Emlakcıya Gerek Yok, Ben de Satabilirim”

? Yanlış: Evet, herkes ilan verebilir. Ama doğru strateji, profesyonel pazarlama ve güvenli işlem süreci için uzmanlık şarttır.
✅ Doğru: Bir emlak danışmanı, doğru fiyatlama, doğru müşteri seçimi ve yasal süreci yöneterek, mülkünüzün değerini korur ve size zaman kazandırır.

5. “Değeri Belediye Rayiç Bedeline Göre Belirlenir”

? Yanlış: Rayiç bedel, vergilendirme için kullanılan bir değerdir.
✅ Doğru: Gerçek satış fiyatı piyasadaki alıcıların ödemeye razı olduğu bedeldir.
Piyasa analizi, bölge emsalleri ve güncel trendler üzerinden gerçek değer tespiti yapılmalıdır.

Sonuç: Evinizi Değerinde ve Doğru Şartlarda Satın veya Alın

Gayrimenkul piyasasında doğru bilgiye sahip olmak, hem maddi hem de zamansal kayıpları önler.
Yanlış bildiklerinizin sizi zarara uğratmasına izin vermeyin!

✅ Doğru fiyat analizi,
✅ Doğru pazarlama,
✅ Güvenli satış süreci için profesyonel destek alın.

Gerçek bilgiyle hareket edin, gayrimenkulünüzün gerçek değerine ulaşın.

? Daha fazla bilgi ve profesyonel hizmet için bizimle iletişime geçin!

Şahin Kılıç

Gayrimenkul Profesyoneli

+90 532 358 07 65