Ada ve Pafta Nedir?
Ada ve Pafta Nedir?
Ada ve pafta, coğrafi bilgi sistemleri (CBS) ve harita yapımında sıkça kullanılan terimlerdir. İşte bu terimlerin anlamları ve emlak sektöründeki önemleri:
Ada Nedir?
Ada, coğrafi bir bölgede, genellikle arazi parçalarını belirtmek için kullanılan bir terimdir. Bir ada, belirli bir sınırla çevrili, genellikle su kütleleri veya diğer arazilerle çevrili bir arazi parçasını ifade eder. Bu, örneğin bir nehir, göl veya deniz içinde bulunan küçük bir toprak parçası olabilir.
Pafta Nedir?
Pafta, coğrafi bilgi sistemleri ve harita yapımında kullanılan bir diğer terimdir. Pafta, belirli bir ölçekte çizilmiş harita parçalarını ifade eder. Haritalar, genellikle büyük bölgeleri ayrıntılı bir şekilde göstermek için daha küçük parçalara bölünür. Bu küçük parçalara pafta denir. Bir bölgenin tamamını kapsayan haritaların hazırlanması yerine, paftalar kullanılarak daha ayrıntılı ve odaklı harita bölgeleri oluşturulabilir.
Ada ve Pafta Arasındaki Fark Nedir?
- Ada: Dört tarafı cadde, meydan, demiryolu, sokak, akarsu gibi yapay ve doğal engellerle çevrilmiş parseller topluluğuna verilen isimdir.
- Pafta: Arazilerin teknik usullere göre ölçülmüş ve belli bir oranda küçültülmüş haritasıdır. Parsel, arazi sınırlarını belirlerken pafta, harita planını gösterir.
Ada ve Pafta Sorgulaması Nasıl Yapılır?
Arsa sahipleri veya arsa satın almak isteyenler, arsanın konumunu araştırırken ada, pafta, parsel gibi terimlerle karşılaşırlar. Bu terimlerin ne anlama geldiğini bilmek, haritayı ve arsa konumunu daha iyi anlamalarına yardımcı olur. Sahip olduğunuz veya satın almayı düşündüğünüz arsanın koordinatlarını Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sayfasından kolayca kontrol edebilirsiniz. Komşu arsalar ve kendi arsanızın koordinatlarını anlamak için bu terimleri bilmek önemlidir.
Pafta Ne İşe Yarar?
Pafta, büyük bir haritayı oluşturan ayrı parçalardan her birini ifade eder. Bu parçalar, büyük haritayı meydana getirir. Arazilerin ve arsaların tek bir pafta içerisinde gösterilmesi mümkün değildir, bu nedenle haritası düzenlenecek olan alan paftalara bölünür. Mimari pafta çeşitleri hazırlanırken alanın enlem ve boylam farkları dikkate alınır. Pafta oluşturulurken araziler teknik usullere göre ölçülür ve daha sonra bu usullere göre küçültülerek büyük harita ortaya çıkarılır.
Kadastro Paftası Nedir?
Kadastro paftası, toprak parçalarının enlem ve boylam farkları göz önünde bulundurularak paftalara ayrılması sonucu bu toprakların kimlere ait olduklarının kolayca tespit edilmesini sağlar. Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden arsa araştırması yaparken paftalar, koordinatların daha iyi anlaşılmasını sağlar.
Parsel Sorgulaması Nedir? Nasıl Yapılır?
Parsel sorgulaması, bir arsanın parsel sahibinin kim olduğunu öğrenmek için yapılır. Sahip olduğunuz veya satın almayı düşündüğünüz arsanın parsel sahiplerine bu yolla ulaşabilirsiniz. Parselin ne zaman parsellendiği, parsel sahibinin kim olduğu ve toprağın parsellenmesine ilişkin her türlü detay, parsel sorgulaması ile öğrenilebilir.
TAKBİS Üzerinden Parsel Sorgulama
TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) üzerinden tapu sorgulaması yapılabildiği gibi parsel de sorgulanabilir. Bir parselin bilgilerine ulaşmak için kimlik bilgisi veya şifre gerekmiyor. Uygulama sayfasına ulaşmak için kullanım koşullarını kabul etmek yeterlidir. E-devlet üzerinden de parsel sorgulama yapılabilir. Bunun için TC kimlik ve şifre ile sisteme giriş yapılmalıdır. Tapu bilgileri sorgulama ekranından parsel bilgilerine erişebilirsiniz. E-devlet üzerinden yapılan sorgulamada parsel numarasını bilmeseniz bile üzerinize kayıtlı parsel numaralarına erişme imkanınız vardır.
Ada ve Pafta Sorgulama Nedir?
Parsel sorgulama işlemi için ada ve pafta numaraları gerekmektedir. Bu numaralar bilinirse parseller rahatlıkla sorgulanabilir. Pafta sorgulama Çevre ve Şehircilik Bakanlığı portalları üzerinden yapılabilir. Bakanlığın resmi internet sayfası üzerinden pafta sorgulama işlemleri yapılabilir. Ancak bu sorgulamayı yapabilmeniz için ilgilendiğiniz arsanın ada ve parsel numaralarını bilmeniz gerekmektedir.
Sonuç
Ada ve pafta, arsa sahipleri ve alıcıları için önemli terimlerdir. Bu terimlerin anlamlarını ve nasıl sorgulanacaklarını bilmek, gayrimenkul işlemlerini daha verimli ve sorunsuz hale getirebilir. Tapu Kadastro Müdürlüğü ve diğer resmi kurumlar üzerinden yapılan sorgulamalar, ilgilendiğiniz arsalar hakkında detaylı bilgi edinmenizi sağlar ve güvenilir bir işlem yapmanıza yardımcı olur.
Şahin Kılıç
Gayrimenkul Profesyoneli
+90 532 358 07 65
